Pensar que tipo de reforma queremos hacer en nuestra
vivienda y poder ir definiendo así nuestras futuras necesidades es la parte
primordial de la decisión.
Más que nada para poder decidir a qué profesionales
pedir presupuesto, que tipo de obras deberemos encarar y cuanto tiempo estamos
dispuestos a invertir en las obras
Las
reformas de viviendas se pueden dividir en tres tipos diferentes:
1. Decoración
y acabados
2. Distribución e Instalaciones
3. Ampliación y elementos estructurales
1. El primero de los casos suele ser estético, generalmente queremos darle un nuevo ‘aire’ a
nuestra vivienda, cambiando la pintura, instalando parquet, o cambiando los
suelos, renovando las puertas interiores, el mobiliario de cocina, o bien
cambiamos el baño de nuestra vivienda.
En cualquiera de estos casos, se trata de pequeñas obras de
conservación, por lo que en general los ayuntamientos no nos van a solicitar
licencia, aunque siempre debemos cerciorarnos de ello previamente.
2. En el caso de querer modificar la distribución de paredes
y las instalaciones, entonces debemos saber que nos vamos a enfrentar a un tipo
de obra de mayor y que en la mayoría de
los ayuntamientos deberemos presentar una licencia y también un proyecto.
Este tipo de obra debemos llevarlas a cabo siempre de la
mano de un técnico especializado, un arquitecto o un arquitecto técnico, que
nos asegure si podemos correr algún riesgo al modificar la tabiquería interior
de nuestra casa y cuáles son las instalaciones que debemos emplear.
3. Cuando vamos a afectar elementos estructurales, por
ejemplo, realizar el cerramiento de una terraza, la construcción de un anexo a
la misma, o bien si vamos a abrir un hueco en un muro de carga de la
edificación estaríamos hablando de ‘obras estructurales’ para las cuales vamos a necesitar un proyecto realizado por
un técnico competente para solicitar la licencia de las obras a realizar, para
que cumpla con la normativa municipal vigente.
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